双岛湾科技城规划图(1万平88户威海这个旧村改造方案公布了 有你家吗？)

近日，马山社区城中村改造（B区）规划及建筑设计方案批前公告发布，该项目位于威海双岛湾科技城西南，跃马路西、骏山路南，出让总用地面积为8710平方米，总建面积为10003.19平方米，详情如下：

从区位来看，该项目为马山社区城中村棚改项目，针对东马山、西马山，分为A和B地块，分批施行，此次为马山社区城市村改造B地块，位于威海双岛湾科技城西南，周边多未开发空地和产业园区，聚集了威高集团工业园、新北洋产业园、迪尚品牌产业园等，北侧有山东交通学院威海校区、山东药品食品交通学院、威海职业学院等学校，南侧为威海东马山村大型社区，周边生活配套短缺，新房社区少。

从平面图来看，马山社区旧村改造共建有28栋，含27栋住宅和一栋综合服务楼，一座9班幼儿园和一座邻里中心等，西侧为一座交通场站，小区内部设有多处运动训练场地和休闲亭。

项目住宅楼层多为11层和17层，此次项目部分仅为2栋11层住宅，位于东南侧。

从项目技术指标来看，项目总出让用地面积为8710平方米，总建筑面积为10003.19平方米，容积率为1.05，建筑密度为9.85%，绿地率35.03%，地面停车位46个，总户数为88户。

威海双岛湾区域一直被列为威海西展重要区域之一，规划强大，但是发展一直不温不火，不过今年却有不少新动静，威高二度布局建设威高奥兰多国际专科医院和两千多亩的商住用地；威海高新控股两度拿地双岛湾，总用地面积为22万平方米；2021威海市区新增土储计划出炉，双岛湾区域成高区土地出让集中区域之一等，这或许意味着双岛湾区域进程已在加速，后续进展敬请期待。