北京学区房价跳涨-不到50天涨了120万，59.5平方米935万

众所周知，北京的房价非常的贵，尤其是那些地理位置优越的学区房更是贵的吓人，最近有新闻说北京学区房价跳涨，只过了不到50天就暴涨了120万，这简直太惊人了，下面一起来看看这个惊人的消息吧!

北京学区房价跳展涨：不到50天涨了120万

据了解，北京上地东里的房价变化非常大，几乎每天都在发生变化。2020年12月初，一套59.5平方米的房子成交总价为815万元，但到了2021年1月19日的房子成交价格就涨到了935万元，不仅如此，在这期间成交的房源价格都会比上一套高出30万元，大概50天左右的时间，涨幅将近达到15%，从去年7月到现在，北京上地区域的学区房平均涨幅达到了30%。这听起来让人难以相信，房产中介表示这其实是真的。

多校划片政策

北京市海淀区多校划片政策是在2019年1月1日开始施行，该区域的学区房房价趋于稳定，但现在学区房的需求越来越大，使得房价又有了新一轮的变动。那些有购房需求的家长在去年7月就开始行动。在2020年7月31日有了新政策，就是在西城买了学区房的家长们，孩子也可能被分到片区的其他学校，所以很多家长都想赶在7月31日之前买房。

如果在新政策执行后还没买房的家长，就会将目标转移到海淀区，海淀区最好的6所初中不支持划片入学，需要孩子自己考进去，只要学籍在海淀，就有考试的资格。还有一点家长知道所在区域教育资源稍弱，会把孩子送出国，但疫情影响之下，很多人决定在海淀区购入学区房。所以海淀区房价为什么暴涨大家知道了。

最近有新闻报道，北京市海淀区的房价暴涨飞快，可能上一秒与下一秒的房价就有天壤之别，然而就在房价暴涨几十万的情况下，还是有些人会选择在海淀区买房，这是为什么呢?下面一起了解下吧!

海淀区房价为什么暴涨

据了解，北京市海淀区房价暴涨的原因是过剩的购房需求。2020年7月31日，北京西城区有了多校划片政策，意识是说，在西城区买了学区房之后，不一定会分到最近的学校，很有可能分区别的片区，所以家长们就会放弃在西城区买房，将阵营转移到北京海淀区。还有部分家准备把小孩送去国外念书，但在疫情的影响之下，就会选择在买学区房，在这种购房需求过剩的情况下，房价就暴涨起来。

一房难求

据悉，在2020年攒下的二手学区房源，仅仅三个月时间就被卖完了，优质库存在10差不多消耗殆尽，等到11月和12月的时候，次一点的房子也都卖完了，如今海淀区的学区房就是稀有物，有钱也很难买到一套学区房。据房产中介表示，现在海淀区学区房已经停止签约房子，因为业主想等到一波大涨之后再出手。

买房要趁早

在这种购房热潮之下，业主坐地起价的情况不少见，有的时候在签约的时候就能涨价50万，这是非常吓人的，如果稍微迟疑一会，房子可能就被被人买走了。现在很多客户只要求不涨价，不会想着还有降价的可能。目前大家形成一个共识，那就是买房要趁早，谁晚谁吃亏，不信大家可以了解下北京学区房价跳涨，不到50天涨了120万的新闻，就知道房价涨得有多可怕了。