欧神 比特币(「欧神问答」你对“市中心”的定义是什么？)

1、小区换物业公司难不难？业主委员会未成立前可以不交物业费么？入住高端社区，很多人觉得物业服务不好，不交物业费，是否会导致物业越来越差？

｜欧｜ 很难很难很难。

千万不可以。

说明业主是垃圾。

2、坐标大连，四楼，景区步行600米的老破大，散盘但是环境安静，地铁两年内开通，会因为景区附近因素而增值吗？

｜欧｜ 不会，景区对房价没有任何拉动。

3、请问下，新江湾城华润橡树湾170多平，含税费8.5万，这个价格怎么样呢？未来五年上涨空间如何？

｜欧｜ 不怎么样。

不多。

4、1月份借款微利贷两万，4月份提前还款，估计8月份会申请房贷，影响大吗？

｜欧｜ 轻微。结清总是好事。

5、顶楼，所有房的天花板都有一点点黑色的点，没有水迹和发黄的痕迹。会是渗水的原因吗？

｜欧｜ 有可能是霉变。霉变的点比较小。

6、是不是没有儿子自己的y染色体就没法传播下去，所以男女都要继续生呢？

｜欧｜ 你有23条染色体，22条都传下去了。

7、要把燕郊的房子卖了，置换出子弹，调查了网上小区有两套三室户型相同低价，一套装修差，楼层低5层（我们家12层），报价151，我准备报价170可谈，心理价位160万底线（实在不行，再调整），还有个报价145万装修不好低楼层实际情况有待调查。屌丝第一次实践“大事儿”，内心有点小突突，有啥需要特别注意的？

｜欧｜ 现在这市场，你要按115%报价法，恐怕有点困难。

当然，先去现场调查，151是不是真实价格。

8、问问渔村光明宏观微观面怎么样？算鬼牌？

｜欧｜ 空地很多，离宝中也很近，很多人看好。

9、两个南卧室和南客厅窗户正对一个小学操场，熊孩子的上课和课间声音很酸爽，这样折价多少呢？

｜欧｜ 0%。

10、您对于新城的事情怎么看？

｜欧｜ 法律规定判几年，就判几年。

11、如果工资卡可以任意选择银行，选哪家银行当工资卡对后期办卡或该行额度提升效果明显？

｜欧｜ 都差不多。芝麻利益。

12、世遗附近的土地会稀缺吗？

｜欧｜ 哦，你住到古墓里去？

13、您觉得渔村下半年干升，需要跑步进场这个结论可信吗？

｜欧｜ 全国萧条。

深圳再好，也只有小幅行情。

14、顶楼怎么防止万一的漏水呢？装修的时候自己加防水么？

｜欧｜ 对的。

15、现在真是全国楼市歇火啊，以前什么时候发生这种情况？预计以往经验，要多久？

｜欧｜ 从来没有过……

16、1. 富家女是无忧无虑，充满欢笑；还是忧虑的，高冷的？

2. 如果找不到理性与感性并存的妻子，那应该找冷酷、理性、逻辑性很强的，但是快乐很少；还是感性的，经常撒娇，闹小脾气，但是非常恩恩爱爱，充满荷尔蒙的？

｜欧｜ 富家女是你遇不见的。别再问这么愚蠢的问题了，我都为你害羞。

还真当自己金城武啊。

你想多了，A8之前，能找个土肥圆不错了。

17、多套房子，房租管理提醒，有没有专业的免费软件，还是用excel？

｜欧｜ excel。

18、重庆同一个小区，不通车库的楼栋需要折价？去车库要在室外爬个大坡。

｜欧｜ 1~2%吧。

毕竟车位才多少钱，很多人宁可淋雨不买车位。

19、抵押贷款可以不可以不用查看现场(包括银行和评估公司等)就能办理下来的？

｜欧｜ 房子总是要看和拍照的。

企业不用。

20、跟房东签协议约定明年3月满二过户，请问这个过程步骤和中间关键点要注意什么？房东已经同意1元抵押证。

｜欧｜ 还有9个月，风险主要在于一房多卖。

叠了抵押证，消除80%风险。

违约金写高点。

房东需要有正当职业。

多走动，随时了解最新情况。看见房东热情点，嘴甜点。

密切注意租赁，清场，租客情况。

21、理想的议会制，是否应该无代表，不纳税。谁纳税最多，谁投票权最重？

｜欧｜ 按“净纳税额”分配选举权。

当然，更好的是，撤销议会。

22、50楼高层江景房，内开断桥玻璃，纱窗装隐形还是内开的？会不会破坏胶层导致漏水？新风系统是否可以取代纱窗，安了后可以不开窗？

｜欧｜ 肯定隐形一体化好啊。物理原理，二种都不会破坏胶层。

不可以，新风完全是骗人的。

23、目前除了看好cq和沈阳，还看好哪个城市？

｜欧｜ 二年后的长沙。

24、外地的房子，签了合同的租客现在想毁约提前跑，怎么约束，该说点什么？

｜欧｜ 没法约束。默认扣押金就是约束。

保证房子品相没被破坏就好了。

25、杭州，电梯洋房，总高11层，一梯二户，入户电梯，目前有111方：三房二卫，中间套；125方，四房二卫，边套；相同楼层，四房比三房的单价贵500一方，欧大，你建议选什么？

｜欧｜ 当然买边套啊，又便宜又好。

26、重庆和成都买哪个城市比较好，分别哪个城市的哪个区比较好？准备迁户口过去。

｜欧｜ CQ好。

二江四岸延伸线好。

迁户口都不好，去深圳。

27、从地理区位来说，和黄御峰的区位比冉家坝要好。距离市中心地理距离更加近，那么再未来房价上涨中，和黄是不是能够享受更快的上涨红利。涨幅比冉家坝更加强劲？

｜欧｜ 你对“市中心”的定义是什么。

市中心可是会移动的哦。

28、重庆大学城这个月刚出房产证的小型社区，户型70多平到110多平都有，高校单位集资房，现有20套左右挂出。现因想换筹而卖出一套90平的话，定价策略该怎么考虑？

｜欧｜ 市场价95%挂牌，内部美化花心思。

29、克拉运河能修吗？

｜欧｜ 不可能。

最高处海拔400米，工程上没有价值。

30、为什么汉朝的大太监可以废立皇帝，而明朝的大太监不管权势再大，皇帝都能收拾他？

｜欧｜ 哪头猪告诉你，汉朝的大太监可以废立皇帝。

哪一个，哪一任。张嘴就吹。

31、怎么听说水原也在卖地 ，是同一个来源吗？

｜欧｜ 人各有志，竞争永远存在。

32、我阿姨帮他儿子带小孩，二岁，有时候实在受不了小孩，就把他关在婴儿床里，给他玩具玩，这样小孩会扭曲吗？

｜欧｜ 哭闹是因为需要大人关心。

正反馈被切断，会导致自闭。

33、没法贷款的房p买长沙是否可行？

｜欧｜ 没必要。构建以房贷为核心的资产组合。

34、万科精装一室小公寓，昨晚租客小姑娘说几天没回去晚上回家发现地面水漫金山，物业经检修发现是厨房主排水管堵塞，楼上所有楼层一用水就通过水槽下水管漫进来。地板全泡，楼下损失未知。交付不到一年。维修师傅说在主排水管里发现各种杂物堵塞。这种情况我能向物业索赔成功吗？

｜欧｜ 主排水管堵塞，又不是物业塞垃圾进去。

当然是楼上某蠢女人，物业负责追查。

35、七十年产权制度是否优于永久产权制度？

｜欧｜ 永久肯定是最差的。

36、少儿暑期班，

1、围棋和国际象棋二选一，欧大推荐一个？

2、另外防身类的需要学一个吗？跆拳道、武术、柔道这种是收智商税的花架子还是的确有用？或者还是练游泳、长跑维持好体力就可以了？

｜欧｜ 看年龄，8岁以后可以围棋。

柔道比另外二个好。

有氧比花架子都好。

37、为什么说新风完全是骗人的？外循环基本无用？

｜欧｜ 北京雾霾，你从外面吸风干什么。

38、转行前来劝阻的那些人是什么居心？辞职前来游说好好工作的是什么居心？

｜欧｜ 显示他们“关心过你”。

你真正的好坏，他们不关心。

39、你有过“人善被人欺，马善被人骑的”的时候吗？特别是对方还是配偶的亲人。

｜欧｜ 女人的无理由取闹，我是受够了。

40、本人关系很近的亲属，恳请您指导：

｜欧｜ 在垃圾的泥坑中打转，在二块腐肉中抉择。

跳出三界外，别在学术的圈子里赚钱才是王道。世界那么大，随便搞点副业。

相比之下，A好。

41、你是如何迭代自己的认知和思考能力的，有什么方法吗？

｜欧｜ 每一方面都强一点。

42、杭州临安区越秀星汇城有一套小3房，16年年底入手现均价17000左右，离轻轨500米今年年底轻轨通车半小时到杭州市区，有中介打电话可简装统一出租，装修我不用出钱，但是要签5年合同.每月返我900元，有点迷茫！是签合同出租还是等再涨了出手买重庆？

｜欧｜ 不要，不要交给自如。

让他滚。

43、同一银行有大额卡的前提下，可以免查征信再办一张别的类型的卡吗？

｜欧｜ 绝大多数银行可以。

44、北京南五环外六环内，地铁站旁单价三万元有投资价值吗？

｜欧｜ 不清楚品质，价格是要这个价格，我宁可加点钱买近一点的二手。

45、王福重看涨比特币是因为屁股决定脑袋还是脑袋决定屁股？

｜欧｜ 利益相关，不便评价。

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