欧艺在国内合法吗(合浦最大的烂尾商业综合体欧艺国际被拍卖，总起拍价超过亿元)

随着合浦万达广场的开业，合浦人迎来自己第一个大型商业综合体。其实，早在合浦万达广场建设以前，合浦就开工建设了另外一个比万达广场还大的商业综合体，这就是明珠国贸商城，后来改名为了欧艺国际。欧艺国际拥有约6.5万平方米的商业面积，是合浦最大的一个商业综合体，而且建筑又高，在合浦西门江畔非常的显眼。只可惜，欧艺国际的住宅部分建好入住了，商业部分因为资金等原因，已经停工多年。

欧艺国际与合浦万达广场相差只有几百米，都是在西门江畔。欧艺国际位于还珠大道和西门江东路交汇处，与廉州中学隔江相望，而合浦万达则是在还珠广场的车沟底。

近日，停工多年的欧艺国际商业部分被挂上网上进行了拍卖。

这次拍卖拍卖的是1-4层，规划做超市的负一楼此次没有拍卖，拍卖不是集体打包拍卖，而是每一个铺面单独拍卖，总共有528个商铺要拍卖，每个商铺的起拍价从几万到几十万价格不等。此次拍卖的起拍价比评估价都低，总起拍价约1.028亿元。但是商铺已经抵押给了广西中小企业融资担保有限公司。

此次拍卖为毛坯未完工状态，一楼用铁皮圈围，内部堆放有建筑材料及建筑垃圾，同时未通水电；商铺尚未办理首次登记，未办理不动产权登记证书，而且是单独拍卖，这样的现状，估计也没有人会敢接手，最终流拍的概率比较大。

以个人之见，这样的商业，适合打包拍卖，由一个人或者企业接手来开发，不然即使再便宜也没有人敢接手，毕竟这不是已经建好的商铺，买下来就可以开业做生意。

值得注意的是，欧艺国际商业部分的建筑设计，跟现在的吾悦广场有点像。北海的万达和吾悦广场相距不远，而合浦万达和欧艺国际也是相距不远，如果低价拍卖，吾悦是否会考虑涉足合浦商业呢？